1505 Rue CLAUDE · Rawdon
Valeur estimée
518 400 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 109,1 m² · constr. 2019 · terrain 7 492,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 492,1 m²
Frontage
100,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 900 $
Rôle antérieur 275 100 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839648175400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
388 400 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
62037839648175400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 82 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5829, chemin Karina, Rawdon 2026-08-24 · 293 m · Vendu 305 000 $ (2 605 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 418 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 325 082 $ Poids 88 % |
| 2 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 354 m · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 481 529 $ Poids 87 % |
| 3 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 732 m · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 404 161 $ Poids 68 % |
| 4 | 1135, chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-08-28 · 843 m · Vendu 415 000 $ (4 406 $/m²) 94,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 821 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 489 321 $ Poids 54 % |
| 5 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 188 m · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −29 951 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 579 204 $ Poids 53 % |
| 6 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 236 980 $ Poids 51 % |
| 7 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 863 $ · Ajust. âge +32 580 $ | 412 443 $ Poids 50 % |
| 8 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −7 228 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 502 $ Poids 48 % |
| 9 | 1648, rue Claude, Rawdon 2025-02-10 · 424 m · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −8 735 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 332 325 $ Poids 45 % |
| 10 | 1867, rue Paolo, Rawdon 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 237 000 $ (2 279 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 284 611 $ Poids 38 % |
| 11 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 675 m · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie +26 249 $ · Ajust. âge −4 094 $ | 508 121 $ Poids 36 % |
| 12 | 5376, rue Colette, Rawdon 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 557 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 208 979 $ Poids 33 % |