5806 Chemin KARINA · Rawdon
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 137,2 m² · constr. 2023 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 196 100 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839653265500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
62037839653265500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 73 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, Chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-04-20 · 564 m · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −18 638 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 631 504 $ Poids 77 % |
| 2 | 5700, chemin Karina, Rawdon 2025-12-08 · 589 m · Vendu 524 700 $ (3 910 $/m²) 134,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge +5 247 $ | 582 374 $ Poids 73 % |
| 3 | 5829, chemin Karina, Rawdon 2026-08-24 · 242 m · Vendu 305 000 $ (2 605 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 176 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 361 676 $ Poids 69 % |
| 4 | 1971, rue Denis, Rawdon 2026-06-09 · 922 m · Vendu 335 000 $ (2 259 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −12 537 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 343 437 $ Poids 60 % |
| 5 | 4937, route 125, Rawdon 2025-07-23 · 932 m · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 558 208 $ Poids 48 % |
| 6 | 1740, rue Claude, Rawdon 2025-06-06 · 785 m · Vendu 395 000 $ (2 728 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 456 751 $ Poids 48 % |
| 7 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 691 m · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +33 808 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 654 063 $ Poids 46 % |
| 8 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 957 m · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +35 288 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 446 718 $ Poids 38 % |
| 9 | 964, chemin du Lac-Claude Sud, Rawdon 2024-10-31 · 626 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 428 832 $ Poids 34 % |
| 10 | 1648, rue Claude, Rawdon 2025-02-10 · 643 m · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +23 142 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 364 202 $ Poids 31 % |
| 11 | 1617, Chemin Redmond, Rawdon 2025-02-18 · 896 m · Vendu 305 000 $ (2 533 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +21 279 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 413 820 $ Poids 29 % |
| 12 | 6100, rue Daze, Rawdon 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 312 000 $ (2 171 $/m²) 143,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 361 907 $ Poids 29 % |