5776 Rue WILLIAM · Rawdon
Valeur estimée
243 000 $
Chalet · 2 368 $/m² · 102,6 m² · constr. 1959 · terrain 8 969,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 969,5 m²
Frontage
82,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
134 500 $
Rôle antérieur 85 200 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839656307200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
98 500 $
Rôle antérieur
85 200 $
ID provincial
62037839656307200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 15 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 548 m · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie −12 855 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 387 820 $ Poids 75 % |
| 2 | 5829, chemin Karina, Rawdon 2026-08-24 · 170 m · Vendu 305 000 $ (2 605 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 883 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 258 667 $ Poids 72 % |
| 3 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 331 815 $ Poids 62 % |
| 4 | 1135, chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-08-28 · 963 m · Vendu 415 000 $ (4 406 $/m²) 94,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 503 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 445 953 $ Poids 59 % |
| 5 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 723 m · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −17 114 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 368 442 $ Poids 59 % |
| 6 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 200 560 $ Poids 55 % |
| 7 | 1867, rue Paolo, Rawdon 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 237 000 $ (2 279 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 234 544 $ Poids 44 % |
| 8 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 705 m · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie +12 489 $ · Ajust. âge −40 940 $ | 457 515 $ Poids 42 % |
| 9 | 1648, rue Claude, Rawdon 2025-02-10 · 391 m · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −16 109 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 297 127 $ Poids 36 % |
| 10 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 402 m · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −44 700 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 500 630 $ Poids 35 % |
| 11 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −17 223 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 335 006 $ Poids 32 % |
| 12 | 5330, rue Sylvain, Rawdon 2025-01-08 · 1.0 km · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge −39 045 $ | 453 838 $ Poids 30 % |