5716 Rue ACHILLE · Rawdon
Valeur estimée
197 700 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 58,9 m² · constr. 1952 · terrain 1 377,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 377,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 800 $
Rôle antérieur 70 300 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839689175400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
77 100 $
Rôle antérieur
70 300 $
ID provincial
62037839689175400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 7 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5368, rue Sylvain, Rawdon 2025-10-03 · 537 m · Vendu 245 000 $ (4 016 $/m²) 61 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 261 035 $ Poids 68 % |
| 2 | 1710, rue Claude, Rawdon 2025-08-18 · 121 m · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −16 900 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 256 607 $ Poids 51 % |
| 3 | 5360, rue Colette, Rawdon 2025-03-10 · 689 m · Vendu 205 000 $ (3 498 $/m²) 58,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 216 583 $ Poids 45 % |
| 4 | 1707, rue Claude, Rawdon 2024-11-22 · 92 m · Vendu 226 900 $ (3 826 $/m²) 59,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 262 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge −22 690 $ | 247 706 $ Poids 43 % |
| 5 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 101 m · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −36 811 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 417 901 $ Poids 37 % |
| 6 | 1 867, rue Jolicoeur, Rawdon 2025-12-02 · 212 m · Vendu 135 000 $ (2 993 $/m²) 45,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +20 654 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 169 659 $ Poids 35 % |
| 7 | 2331, rue Sirard, Rawdon 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (9 081 $/m²) 44,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +64 927 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 466 955 $ Poids 16 % |
| 8 | 2153, Route 348, Rawdon 2025-02-20 · 777 m · Vendu 240 000 $ (5 393 $/m²) 44,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +38 831 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 314 116 $ Poids 16 % |
| 9 | 5302, rue Sylvain, Rawdon 2024-10-03 · 699 m · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −20 870 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 247 150 $ Poids 15 % |
| 10 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 236 m · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −23 581 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 148 939 $ Poids 14 % |
| 11 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 971 m · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie −34 271 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 312 169 $ Poids 13 % |
| 12 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 287 m · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −21 611 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 146 801 $ Poids 8 % |