1739 Rue CLAUDE · Rawdon
Valeur estimée
216 900 $
Unifamiliale · 2 443 $/m² · 88,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 388,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388,9 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 000 $
Rôle antérieur 97 100 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839699445300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
97 100 $
ID provincial
62037839699445300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 9 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 109 m · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +11 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 472 $ Poids 81 % |
| 2 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 603 m · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 139 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 306 661 $ Poids 68 % |
| 3 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 163 m · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +8 030 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 188 442 $ Poids 63 % |
| 4 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 588 m · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −12 867 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 195 207 $ Poids 54 % |
| 5 | 1821, rue Paolo, Rawdon 2025-07-11 · 732 m · Vendu 200 000 $ (2 451 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 223 375 $ Poids 50 % |
| 6 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 254 m · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie −16 723 $ · Ajust. âge −40 940 $ | 428 303 $ Poids 47 % |
| 7 | 1867, rue Paolo, Rawdon 2026-03-03 · 856 m · Vendu 237 000 $ (2 279 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie −17 319 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 228 300 $ Poids 42 % |
| 8 | 1135, chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 406 $/m²) 94,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 895 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 432 155 $ Poids 41 % |
| 9 | 5330, rue Sylvain, Rawdon 2025-01-08 · 544 m · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie −25 001 $ · Ajust. âge −22 605 $ | 442 228 $ Poids 31 % |
| 10 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +31 839 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 402 953 $ Poids 24 % |
| 11 | 1460, rue Collin, Rawdon 2024-08-22 · 754 m · Vendu 389 900 $ (4 011 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 509 $ · Ajust. superficie −16 848 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 411 572 $ Poids 23 % |
| 12 | 4826, route 125, Rawdon 2024-07-15 · 815 m · Vendu 400 000 $ (4 768 $/m²) 83,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +11 681 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 437 512 $ Poids 22 % |