1743 Rue CLAUDE · Rawdon
Valeur estimée
234 000 $
Unifamiliale · 2 513 $/m² · 93,1 m² · constr. 1957 · terrain 577,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,2 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 900 $
Rôle antérieur 87 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839699826400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
87 500 $
ID provincial
62037839699826400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 13 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 568 m · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 301 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 314 499 $ Poids 80 % |
| 2 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 553 m · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 189 555 $ Poids 69 % |
| 3 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 73 m · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 193 267 $ Poids 68 % |
| 4 | 1867, rue Paolo, Rawdon 2026-03-03 · 819 m · Vendu 237 000 $ (2 279 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie −12 420 $ · Ajust. âge −21 330 $ | 221 350 $ Poids 55 % |
| 5 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 124 m · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +12 292 $ · Ajust. âge −800 $ | 184 705 $ Poids 55 % |
| 6 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 238 m · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge −40 940 $ | 437 405 $ Poids 52 % |
| 7 | 1821, rue Paolo, Rawdon 2025-07-11 · 693 m · Vendu 200 000 $ (2 451 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +14 093 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 218 645 $ Poids 44 % |
| 8 | 1135, chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 406 $/m²) 94,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 420 877 $ Poids 41 % |
| 9 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 881 m · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie −30 553 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 370 121 $ Poids 40 % |
| 10 | 5330, rue Sylvain, Rawdon 2025-01-08 · 505 m · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie −16 261 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 432 473 $ Poids 39 % |
| 11 | 2369, route 348, Rawdon 2026-08-25 · 1.6 km · Vendu 574 900 $ (5 675 $/m²) 101,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 268 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 494 142 $ Poids 28 % |
| 12 | 1460, rue Collin, Rawdon 2024-08-22 · 790 m · Vendu 389 900 $ (4 011 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 509 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 420 196 $ Poids 25 % |