2265 Rue BERTRAND · Rawdon
Valeur estimée
309 300 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 88,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 200 $
Rôle antérieur 107 600 $ +90.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839709240000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
107 600 $
ID provincial
62037839709240000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 38 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 406 $/m²) 94,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 437 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 432 688 $ Poids 49 % |
| 2 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 990 m · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −18 065 $ · Ajust. âge −38 190 $ | 381 418 $ Poids 48 % |
| 3 | 2265, rue Bertrand, Rawdon 2024-12-05 · 1 m · Vendu 259 900 $ (2 950 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 752 $ Poids 45 % |
| 4 | 5200, Route 125, Rawdon 2024-09-20 · 293 m · Vendu 229 000 $ (2 660 $/m²) 86,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 298 470 $ Poids 35 % |
| 5 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +10 338 $ · Ajust. âge +920 $ | 197 579 $ Poids 35 % |
| 6 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 188 548 $ Poids 27 % |
| 7 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie −18 205 $ · Ajust. âge −40 940 $ | 426 821 $ Poids 25 % |
| 8 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +30 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 051 $ Poids 25 % |
| 9 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −13 534 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 195 515 $ Poids 23 % |
| 10 | 1460, rue Collin, Rawdon 2024-08-22 · 858 m · Vendu 389 900 $ (4 011 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 509 $ · Ajust. superficie −18 251 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 410 168 $ Poids 21 % |
| 11 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +52 023 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 541 295 $ Poids 20 % |
| 12 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 415 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 305 385 $ Poids 17 % |