1448 Rue COLLIN · Rawdon
Valeur estimée
265 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 968 $/m² · 89,3 m² · constr. 1976 · terrain 5 611,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 611,3 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
178 500 $
Rôle antérieur 120 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839710374200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
62037839710374200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 23 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1199, chemin du Lac Claude Nord, Rawdon 2026-09-08 · 517 m · Vendu 210 000 $ (2 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 209 793 $ Poids 82 % |
| 2 | 1135, chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-08-28 · 607 m · Vendu 415 000 $ (4 406 $/m²) 94,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 794 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 445 706 $ Poids 80 % |
| 3 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2026-10-08 · 356 m · Vendu 260 000 $ (3 495 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 035 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 296 435 $ Poids 60 % |
| 4 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 923 m · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché −831 $ · Ajust. superficie +11 732 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 203 181 $ Poids 53 % |
| 5 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 967 m · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 147 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 195 073 $ Poids 39 % |
| 6 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 356 m · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 921 $ · Ajust. superficie +32 944 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 424 025 $ Poids 34 % |
| 7 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 228 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 307 572 $ Poids 33 % |
| 8 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 877 m · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +94 243 $ · Ajust. superficie −15 665 $ · Ajust. âge −40 940 $ | 447 039 $ Poids 32 % |
| 9 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 007 $ · Ajust. superficie −12 390 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 208 467 $ Poids 30 % |
| 10 | 2265, rue Bertrand, Rawdon 2024-12-05 · 864 m · Vendu 259 900 $ (2 950 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 829 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge +10 396 $ | 331 895 $ Poids 29 % |
| 11 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 289 $ · Ajust. superficie −15 573 $ · Ajust. âge −22 110 $ | 400 605 $ Poids 27 % |
| 12 | 1460, rue Collin, Rawdon 2024-08-22 · 66 m · Vendu 389 900 $ (4 011 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +104 649 $ · Ajust. superficie −15 845 $ · Ajust. âge −35 091 $ | 443 614 $ Poids 26 % |