2080 Rue LAFOND · Rawdon
Valeur estimée
438 300 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 104,8 m² · constr. 2017 · terrain 2 063,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 063,5 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 300 $
Rôle antérieur 164 600 $ +92.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839716772900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
62037839716772900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 72 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 406 m · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −13 840 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 889 $ Poids 77 % |
| 2 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 622 m · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie −8 756 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 473 518 $ Poids 75 % |
| 3 | 1135, chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 406 $/m²) 94,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 349 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 479 849 $ Poids 53 % |
| 4 | 6060, rue Meadow, Rawdon 2026-01-29 · 581 m · Vendu 565 000 $ (4 612 $/m²) 122,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −40 818 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 584 948 $ Poids 49 % |
| 5 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −13 782 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 397 648 $ Poids 48 % |
| 6 | 5829, chemin Karina, Rawdon 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 605 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 018 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 319 482 $ Poids 47 % |
| 7 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 881 $ Poids 46 % |
| 8 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +16 612 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 494 485 $ Poids 41 % |
| 9 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 633 m · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −39 708 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 563 897 $ Poids 37 % |
| 10 | 2330, rue Gerry, Rawdon 2025-06-20 · 519 m · Vendu 70 000 $ (565 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 71 785 $ Poids 35 % |
| 11 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 923 m · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie +17 147 $ · Ajust. âge −8 188 $ | 494 925 $ Poids 34 % |
| 12 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 025 $ · Ajust. âge +28 960 $ | 400 985 $ Poids 32 % |