5167 Route 125 · Rawdon
Valeur estimée
337 900 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 81,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 898,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 898,9 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 200 $
Rôle antérieur 146 300 $ +98.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839729174600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
62037839729174600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 45 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 195 780 $ Poids 45 % |
| 2 | 2265, rue Bertrand, Rawdon 2024-12-05 · 197 m · Vendu 259 900 $ (2 950 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge +7 797 $ | 308 256 $ Poids 40 % |
| 3 | 5200, Route 125, Rawdon 2024-09-20 · 182 m · Vendu 229 000 $ (2 660 $/m²) 86,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 292 382 $ Poids 35 % |
| 4 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 187 103 $ Poids 35 % |
| 5 | 1135, chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 406 $/m²) 94,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 314 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 429 186 $ Poids 32 % |
| 6 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +32 856 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 535 089 $ Poids 30 % |
| 7 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +16 362 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 398 991 $ Poids 29 % |
| 8 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −31 147 $ · Ajust. âge −26 130 $ | 380 397 $ Poids 27 % |
| 9 | 1710, rue Claude, Rawdon 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +26 101 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 327 658 $ Poids 25 % |
| 10 | 5978, rue Meadow, Rawdon 2024-06-17 · 140 m · Vendu 312 000 $ (4 382 $/m²) 71,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie +23 225 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 404 102 $ Poids 21 % |
| 11 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie −31 541 $ · Ajust. âge −40 940 $ | 413 485 $ Poids 19 % |
| 12 | 1821, rue Paolo, Rawdon 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 451 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 221 797 $ Poids 19 % |