6015 Rue AMBROSE · Rawdon
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 2 418 $/m² · 142,2 m² · constr. 1963 · terrain 4 056,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 056,1 m²
Frontage
88,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 155 200 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839802623700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
62037839802623700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 47 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6136, rue Dazé, Rawdon 2025-09-23 · 512 m · Vendu 330 000 $ (2 441 $/m²) 135,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 355 921 $ Poids 67 % |
| 2 | 6248, rue Kaiser, Rawdon 2026-05-29 · 902 m · Vendu 560 000 $ (4 070 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 520 422 $ Poids 67 % |
| 3 | 6060, rue Meadow, Rawdon 2026-01-29 · 226 m · Vendu 565 000 $ (4 612 $/m²) 122,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +45 431 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 606 222 $ Poids 65 % |
| 4 | 6100, rue Daze, Rawdon 2025-06-20 · 624 m · Vendu 312 000 $ (2 171 $/m²) 143,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 318 975 $ Poids 57 % |
| 5 | 6015, rue Ambrose, Rawdon 2025-03-14 · 0 m · Vendu 149 939 $ (1 054 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 022 $ Poids 56 % |
| 6 | 2330, rue Gerry, Rawdon 2025-06-20 · 254 m · Vendu 70 000 $ (565 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 73 950 $ Poids 50 % |
| 7 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 351 m · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +43 673 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 402 903 $ Poids 46 % |
| 8 | 1971, rue Denis, Rawdon 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 259 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 298 834 $ Poids 46 % |
| 9 | 1441, Chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −8 931 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 581 361 $ Poids 40 % |
| 10 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +45 153 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 590 483 $ Poids 25 % |
| 11 | 1740, rue Claude, Rawdon 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (2 728 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 384 571 $ Poids 23 % |
| 12 | 923, chemin du Lac Claude Sud, Rawdon 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (3 022 $/m²) 170,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −42 614 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 509 141 $ Poids 19 % |