5025 Chemin VINCENT-MASSEY · Rawdon
Valeur estimée
448 200 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 97,9 m² · constr. 2019 · terrain 1 372,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 372,2 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 156 000 $ +105.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840052200700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
62037840052200700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 74 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 662 m · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 485 806 $ Poids 80 % |
| 2 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 150 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 548 050 $ Poids 62 % |
| 3 | 5367, rue du Lac Georges, Rawdon 2026-02-12 · 82 m · Vendu 121 903 $ (1 481 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 002 $ · Ajust. superficie +11 553 $ · Ajust. âge +8 533 $ | 151 991 $ Poids 61 % |
| 4 | 5336, rue de la Colline, Rawdon 2025-08-08 · 961 m · Vendu 547 000 $ (6 383 $/m²) 85,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +38 935 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 658 454 $ Poids 38 % |
| 5 | 5279, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-11-11 · 840 m · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 293 617 $ Poids 31 % |
| 6 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −22 291 $ · Ajust. âge +46 710 $ | 549 963 $ Poids 30 % |
| 7 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 121 245 $ Poids 25 % |
| 8 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 125 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +9 032 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 428 $ Poids 24 % |
| 9 | 3019, rue Richard, Rawdon 2024-11-26 · 859 m · Vendu 232 000 $ (2 762 $/m²) 84 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie +19 195 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 319 652 $ Poids 23 % |
| 10 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −32 071 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 535 566 $ Poids 22 % |
| 11 | 5721, Chemin Roberts, Rawdon 2024-06-19 · 842 m · Vendu 125 000 $ (1 294 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 561 $ Poids 21 % |
| 12 | 5223, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-05-28 · 474 m · Vendu 130 000 $ (1 145 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 215 $ Poids 16 % |