5009 Chemin VINCENT-MASSEY · Rawdon
Valeur estimée
461 800 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 99,1 m² · constr. 2003 · terrain 10 003,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 003,4 m²
Frontage
220,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 800 $
Rôle antérieur 214 000 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840071446500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
62037840071446500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 76 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 835 m · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 906 $ Poids 72 % |
| 2 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 876 m · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 364 $ Poids 69 % |
| 3 | 5367, rue du Lac Georges, Rawdon 2026-02-12 · 226 m · Vendu 121 903 $ (1 481 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 002 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge −1 219 $ | 143 128 $ Poids 56 % |
| 4 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −19 384 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 511 351 $ Poids 40 % |
| 5 | 5336, rue de la Colline, Rawdon 2025-08-08 · 921 m · Vendu 547 000 $ (6 383 $/m²) 85,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +42 764 $ · Ajust. âge −16 410 $ | 618 523 $ Poids 37 % |
| 6 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −29 522 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 518 914 $ Poids 28 % |
| 7 | 5279, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-11-11 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 295 024 $ Poids 25 % |
| 8 | 3019, rue Richard, Rawdon 2024-11-26 · 689 m · Vendu 232 000 $ (2 762 $/m²) 84 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie +20 852 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 321 309 $ Poids 25 % |
| 9 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 125 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 703 $ Poids 23 % |
| 10 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 1.6 km · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 121 828 $ Poids 22 % |
| 11 | 5721, Chemin Roberts, Rawdon 2024-06-19 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 294 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 338 $ Poids 17 % |
| 12 | 4520, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 216 301 $ (2 527 $/m²) 85,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie +17 056 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 275 031 $ Poids 16 % |