5729 Avenue TERRASSE · Rawdon
Valeur estimée
802 100 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 159,7 m² · constr. 1958 · terrain 4 667,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 667,2 m²
Frontage
77,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 000 $
Rôle antérieur 392 000 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840156087300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 300 $
Valeur bâtiment
387 700 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
62037840156087300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 95 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7019, Croissant du Lac, Rawdon 2025-01-22 · 482 m · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +15 703 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 752 675 $ Poids 44 % |
| 2 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +37 300 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 818 447 $ Poids 38 % |
| 3 | 4048, rue Overdale, Rawdon 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 505 $/m²) 165,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 404 441 $ Poids 36 % |
| 4 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −22 588 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 801 549 $ Poids 30 % |
| 5 | 5618, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-06-27 · 607 m · Vendu 303 000 $ (1 849 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 325 103 $ Poids 24 % |
| 6 | 3981, rue Fortier, Rawdon 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +14 157 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 467 259 $ Poids 22 % |
| 7 | 5127, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-06-17 · 917 m · Vendu 525 000 $ (3 325 $/m²) 157,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +2 992 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 573 017 $ Poids 19 % |
| 8 | 5330, Rue de la Colline, Rawdon 2024-05-15 · 808 m · Vendu 802 000 $ (4 988 $/m²) 160,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 980 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 868 037 $ Poids 19 % |
| 9 | 3011, rue Beach, Rawdon 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (2 721 $/m²) 150,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +12 243 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 466 910 $ Poids 18 % |
| 10 | 5139, rue de la Promenade du Lac, Rawdon 2024-07-16 · 828 m · Vendu 950 000 $ (5 272 $/m²) 180,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie −54 037 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 957 313 $ Poids 17 % |
| 11 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +49 450 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 483 748 $ Poids 16 % |
| 12 | 4948, de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-10-17 · 1.6 km · Vendu 512 000 $ (3 303 $/m²) 155 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge −48 640 $ | 574 417 $ Poids 12 % |