5330 Rue COLLINE · Rawdon
Valeur estimée
791 900 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 160,8 m² · constr. 2022 · terrain 3 380,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 380,8 m²
Frontage
104,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 700 $
Rôle antérieur 455 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840190701100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
558 500 $
Rôle antérieur
455 600 $
ID provincial
62037840190701100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 95 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 522 m · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −19 764 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 886 548 $ Poids 59 % |
| 2 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 353 m · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +40 295 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 932 742 $ Poids 55 % |
| 3 | 7019, Croissant du Lac, Rawdon 2025-01-22 · 520 m · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +18 136 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 825 983 $ Poids 43 % |
| 4 | 3011, rue Beach, Rawdon 2025-03-13 · 754 m · Vendu 410 000 $ (2 721 $/m²) 150,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 519 656 $ Poids 41 % |
| 5 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 705 m · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +51 313 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 536 441 $ Poids 30 % |
| 6 | 4048, rue Overdale, Rawdon 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 505 $/m²) 165,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 486 744 $ Poids 29 % |
| 7 | 5127, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-06-17 · 191 m · Vendu 525 000 $ (3 325 $/m²) 157,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 658 846 $ Poids 27 % |
| 8 | 4948, de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-10-17 · 931 m · Vendu 512 000 $ (3 303 $/m²) 155 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 676 073 $ Poids 26 % |
| 9 | 5330, Rue de la Colline, Rawdon 2024-05-15 · 1 m · Vendu 802 000 $ (4 988 $/m²) 160,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 980 $ Poids 25 % |
| 10 | 5139, rue de la Promenade du Lac, Rawdon 2024-07-16 · 379 m · Vendu 950 000 $ (5 272 $/m²) 180,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie −51 138 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 140 713 $ Poids 23 % |
| 11 | 3981, rue Fortier, Rawdon 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +15 684 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 551 785 $ Poids 21 % |
| 12 | 5618, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-06-27 · 847 m · Vendu 303 000 $ (1 849 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge +28 785 $ | 385 205 $ Poids 21 % |