3984 Rue HALLIDAY · Rawdon
Valeur estimée
146 700 $
Chalet · 3 115 $/m² · 47,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 383 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 383 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
111 200 $
Rôle antérieur 62 000 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840292009300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
73 000 $
Rôle antérieur
62 000 $
ID provincial
62037840292009300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±84.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 4 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4056, rue Circle, Rawdon 2026-08-19 · 265 m · Vendu 130 000 $ (2 876 $/m²) 45,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 120 382 $ Poids 94 % |
| 2 | 4998, Rue Koch, Rawdon 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (5 482 $/m²) 45,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 238 514 $ Poids 41 % |
| 3 | 4535, rue du Mont-Pontbriand, Rawdon 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (6 095 $/m²) 56,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −28 953 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 295 553 $ Poids 18 % |
| 4 | 3061, rue Linda, Rawdon 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 84 000 $ (1 799 $/m²) 46,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 784 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 83 743 $ Poids 16 % |
| 5 | 4541, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-06-28 · 864 m · Vendu 226 000 $ (3 831 $/m²) 59 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 982 $ · Ajust. superficie −22 792 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 222 590 $ Poids 7 % |
| 6 | 4535, rue du Mont-Pontbriand, Rawdon 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (3 004 $/m²) 56,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −14 267 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 173 030 $ Poids 7 % |
| 7 | 4347, Boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (6 421 $/m²) 62,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −48 796 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 341 752 $ Poids 6 % |