Rue RAMSEY · Rawdon

Valeur estimée

400 100 $

Terrain · terrain 428 147,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 400 100 $

P10 193 000 $P90 860 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

428 147,1 m²

Frontage

578,4 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

168 700 $

100 %

Terrain 168 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 104 200 $ +61.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

840481100900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

168 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

104 200 $

ID provincial

62037840481100900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

313 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

560 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

445 000 $

$/m² médian

3 962

Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur

Position dans Rawdon

P62

Vaut plus que 62 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021146 500 $

2022149 300 $+2 %

2023158 900 $+6 %

2024204 400 $+29 %

2025229 500 $+12 %

2026313 600 $+37 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3051, rue Linda, Rawdon

2025-12-16 · 3.7 km · Vendu 515 000 $

Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

560 701 $

Poids 0 %

, Rawdon

2025-09-23 · 4.3 km · Vendu 390 000 $

Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

426 138 $

Poids 0 %

4571-4573, Chemin Vincent-Massey, Rawdon

2025-03-25 · 4.3 km · Vendu 499 500 $ (2 700 $/m²)

185 m² · constr. 2005

Ajust. marché +66 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

566 405 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rue RAMSEY · Rawdon

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