1683 Chemin REDMOND · Rawdon
Valeur estimée
179 700 $
Chalet · 5 285 $/m² · 34 m² · constr. 1960 · terrain 1 885,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 885,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
149 500 $
Rôle antérieur 92 400 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849607558800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
92 400 $
ID provincial
62037849607558800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 6 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2259, rue Leblanc, Rawdon 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 27 % |
| 2 | 2259, rue Leblanc, Rawdon 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 367 $ Poids 18 % |
| 3 | 1359, chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2025-07-17 · 936 m · Vendu 94 000 $ (3 701 $/m²) 25,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 959 $ · Ajust. superficie +15 913 $ · Ajust. âge −1 410 $ | 113 463 $ Poids 17 % |
| 4 | 1 867, rue Jolicoeur, Rawdon 2025-12-02 · 298 m · Vendu 135 000 $ (2 993 $/m²) 45,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −16 613 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 137 792 $ Poids 15 % |
| 5 | 2153, Route 348, Rawdon 2025-02-20 · 567 m · Vendu 240 000 $ (5 393 $/m²) 44,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −28 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 570 $ Poids 10 % |
| 6 | 2331, rue Sirard, Rawdon 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (9 081 $/m²) 44,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −48 128 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 353 900 $ Poids 6 % |
| 7 | 5360, rue Colette, Rawdon 2025-03-10 · 585 m · Vendu 205 000 $ (3 498 $/m²) 58,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −43 029 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 181 229 $ Poids 0 % |