1659 Chemin REDMOND · Rawdon
Valeur estimée
289 000 $
Unifamiliale · 2 537 $/m² · 113,9 m² · constr. 1956 · terrain 2 645,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 645,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 000 $
Rôle antérieur 132 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849618298500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
62037849618298500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 31 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 234 m · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 380 380 $ Poids 87 % |
| 2 | 5829, chemin Karina, Rawdon 2026-08-24 · 795 m · Vendu 305 000 $ (2 605 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 270 333 $ Poids 74 % |
| 3 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 408 m · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 612 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 352 412 $ Poids 71 % |
| 4 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 526 m · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +11 056 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 208 405 $ Poids 69 % |
| 5 | 1867, rue Paolo, Rawdon 2026-03-03 · 672 m · Vendu 237 000 $ (2 279 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +11 280 $ · Ajust. âge −22 515 $ | 243 865 $ Poids 67 % |
| 6 | 5376, rue Colette, Rawdon 2025-07-08 · 449 m · Vendu 190 000 $ (1 557 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 180 417 $ Poids 59 % |
| 7 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 408 872 $ Poids 56 % |
| 8 | 1617, Chemin Redmond, Rawdon 2025-02-18 · 130 m · Vendu 305 000 $ (2 533 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −8 233 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 323 308 $ Poids 50 % |
| 9 | 1648, rue Claude, Rawdon 2025-02-10 · 292 m · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 305 971 $ Poids 50 % |
| 10 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 823 m · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −19 060 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 526 270 $ Poids 46 % |
| 11 | 5330, rue Sylvain, Rawdon 2025-01-08 · 404 m · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie +26 018 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 474 752 $ Poids 37 % |
| 12 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 342 m · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie +36 410 $ · Ajust. âge −40 940 $ | 481 436 $ Poids 36 % |