1633 Chemin REDMOND · Rawdon
Valeur estimée
224 700 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 76,5 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 200 $
Rôle antérieur 86 400 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849628079700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
86 400 $
ID provincial
62037849628079700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 11 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 162 m · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 177 664 $ Poids 95 % |
| 2 | 1783, rue Claude, Rawdon 2025-08-07 · 147 m · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 171 449 $ Poids 69 % |
| 3 | 1700, rue Claude, Rawdon 2025-08-15 · 313 m · Vendu 432 000 $ (6 085 $/m²) 71 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +16 732 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 490 885 $ Poids 65 % |
| 4 | 1821, rue Paolo, Rawdon 2025-07-11 · 483 m · Vendu 200 000 $ (2 451 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 202 302 $ Poids 59 % |
| 5 | 1710, rue Claude, Rawdon 2025-08-18 · 294 m · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +16 149 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 301 131 $ Poids 58 % |
| 6 | 5302, rue Sylvain, Rawdon 2024-10-03 · 365 m · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 287 571 $ Poids 33 % |
| 7 | 5148, rue Dolores, Rawdon 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 251 000 $ (3 311 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 262 839 $ Poids 28 % |
| 8 | 1342, rue Claudette, Rawdon 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (4 422 $/m²) 74,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge −11 515 $ | 365 888 $ Poids 27 % |
| 9 | 4826, route 125, Rawdon 2024-07-15 · 551 m · Vendu 400 000 $ (4 768 $/m²) 83,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −17 640 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 192 $ Poids 23 % |
| 10 | 2367, Route 348, Rawdon 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 838 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −28 207 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 186 $ Poids 18 % |
| 11 | 2265, rue Bertrand, Rawdon 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 259 900 $ (2 950 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie −17 110 $ · Ajust. âge −9 096 $ | 283 545 $ Poids 11 % |
| 12 | 5200, Route 125, Rawdon 2024-09-20 · 1.6 km · Vendu 229 000 $ (2 660 $/m²) 86,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −12 767 $ · Ajust. âge +12 595 $ | 275 028 $ Poids 9 % |