1867 Rue PAOLO · Rawdon
Valeur estimée
283 400 $
Unifamiliale · 2 725 $/m² · 104 m² · constr. 1975 · terrain 1 888,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 888,4 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 000 $
Rôle antérieur 122 500 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849689011900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
62037849689011900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 011
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 29 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 287 m · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 567 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 334 367 $ Poids 93 % |
| 2 | 1867, rue Paolo, Rawdon 2026-03-03 · 2 m · Vendu 237 000 $ (2 279 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 100 $ Poids 93 % |
| 3 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 596 m · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 217 494 $ Poids 78 % |
| 4 | 2369, route 348, Rawdon 2026-08-25 · 969 m · Vendu 574 900 $ (5 675 $/m²) 101,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge −37 368 $ | 545 193 $ Poids 65 % |
| 5 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 725 m · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −14 993 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 396 437 $ Poids 61 % |
| 6 | 2367, Route 348, Rawdon 2026-01-29 · 987 m · Vendu 350 000 $ (3 838 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +24 561 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 378 954 $ Poids 46 % |
| 7 | 5330, rue Sylvain, Rawdon 2025-01-08 · 382 m · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge −6 165 $ | 489 564 $ Poids 45 % |
| 8 | 5376, rue Colette, Rawdon 2025-07-08 · 472 m · Vendu 190 000 $ (1 557 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −14 016 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 190 758 $ Poids 39 % |
| 9 | 4991, Route 125, Rawdon 2025-02-28 · 850 m · Vendu 409 400 $ (4 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 566 $ · Ajust. superficie +15 453 $ · Ajust. âge −40 940 $ | 460 479 $ Poids 37 % |
| 10 | 4741, Route 125, Rawdon 2025-05-27 · 812 m · Vendu 455 000 $ (3 856 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −26 992 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 423 169 $ Poids 36 % |
| 11 | 1617, Chemin Redmond, Rawdon 2025-02-18 · 543 m · Vendu 305 000 $ (2 533 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −20 772 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 339 744 $ Poids 31 % |
| 12 | 5829, chemin Karina, Rawdon 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 605 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 060 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 284 890 $ Poids 31 % |