1820 Rue MOREL · Rawdon
Valeur estimée
566 900 $
Unifamiliale · 2 259 $/m² · 250,9 m² · constr. 1979 · terrain 3 823,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 823,8 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 285 700 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849699277100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
432 800 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
62037849699277100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 85 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4695, Route 125, Rawdon 2025-04-01 · 826 m · Vendu 553 000 $ (2 293 $/m²) 241,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 554 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 582 373 $ Poids 42 % |
| 2 | 1820, rue Morel, Rawdon 2024-10-01 · 7 m · Vendu 515 000 $ (2 053 $/m²) 250,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 899 $ Poids 38 % |
| 3 | 1763, rue Claude, Rawdon 2026-05-15 · 905 m · Vendu 249 900 $ (1 278 $/m²) 195,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie +35 326 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 313 367 $ Poids 31 % |
| 4 | 4695, Route 125, Rawdon 2024-05-08 · 826 m · Vendu 519 000 $ (2 152 $/m²) 241,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie +10 436 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 573 946 $ Poids 18 % |
| 5 | 1816, rue Palladino, Rawdon 2025-12-03 · 963 m · Vendu 434 900 $ (2 409 $/m²) 180,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 593 $ · Ajust. superficie +84 812 $ · Ajust. âge +43 490 $ | 601 794 $ Poids 16 % |
| 6 | 2372, route 348, Rawdon 2025-12-18 · 857 m · Vendu 381 500 $ (2 304 $/m²) 165,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 854 $ · Ajust. superficie +95 375 $ · Ajust. âge −24 797 $ | 485 932 $ Poids 10 % |
| 7 | 5394, Rue Colette, Rawdon 2024-03-28 · 581 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 546 823 $ Poids 2 % |