Rue DENIS · Rawdon
Valeur estimée
317 300 $
Terrain · terrain 26 206,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 206,2 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
9320
Usage
Lac
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849710048600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
62037849710048600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 40 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1738, rue Paul, Rawdon 2026-06-02 · 144 m · Vendu 184 000 $ (2 323 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 320 $ Poids 68 % |
| 2 | 1763, rue Claude, Rawdon 2026-05-15 · 144 m · Vendu 249 900 $ (1 278 $/m²) 195,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 051 $ Poids 67 % |
| 3 | 1971, rue Denis, Rawdon 2026-06-09 · 293 m · Vendu 335 000 $ (2 259 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 66 % |
| 4 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 32 m · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 930 $ Poids 62 % |
| 5 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 505 m · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 000 $ Poids 62 % |
| 6 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 381 m · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 999 $ Poids 60 % |
| 7 | 1 867, rue Jolicoeur, Rawdon 2025-12-02 · 117 m · Vendu 135 000 $ (2 993 $/m²) 45,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 980 $ Poids 59 % |
| 8 | 1816, rue Palladino, Rawdon 2025-12-03 · 143 m · Vendu 434 900 $ (2 409 $/m²) 180,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 493 $ Poids 59 % |
| 9 | 5368, rue Sylvain, Rawdon 2025-10-03 · 223 m · Vendu 245 000 $ (4 016 $/m²) 61 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 702 $ Poids 54 % |
| 10 | 1855, rue Morel, Rawdon 2026-02-25 · 706 m · Vendu 580 000 $ (4 700 $/m²) 123,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 586 $ Poids 52 % |
| 11 | 1867, rue Paolo, Rawdon 2026-03-03 · 716 m · Vendu 237 000 $ (2 279 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 100 $ Poids 52 % |
| 12 | 1710, rue Claude, Rawdon 2025-08-18 · 195 m · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 057 $ Poids 51 % |