1937 Rue ALAIN · Rawdon
Valeur estimée
333 500 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 119,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 994,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 994,5 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 900 $
Rôle antérieur 153 500 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849731076900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
62037849731076900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 44 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 211 m · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 419 911 $ Poids 85 % |
| 2 | 5376, rue Colette, Rawdon 2025-07-08 · 135 m · Vendu 190 000 $ (1 557 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 203 778 $ Poids 69 % |
| 3 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 192 m · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +16 393 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 233 242 $ Poids 65 % |
| 4 | 1867, rue Paolo, Rawdon 2026-03-03 · 554 m · Vendu 237 000 $ (2 279 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +17 661 $ · Ajust. âge +1 185 $ | 273 946 $ Poids 62 % |
| 5 | 5829, chemin Karina, Rawdon 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 605 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 306 601 $ Poids 59 % |
| 6 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 418 m · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 820 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 362 620 $ Poids 58 % |
| 7 | 1617, Chemin Redmond, Rawdon 2025-02-18 · 302 m · Vendu 305 000 $ (2 533 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 901 $ Poids 51 % |
| 8 | 4937, route 125, Rawdon 2025-07-23 · 237 m · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −32 052 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 430 037 $ Poids 48 % |
| 9 | 1648, rue Claude, Rawdon 2025-02-10 · 532 m · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 338 823 $ Poids 46 % |
| 10 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 538 976 $ Poids 43 % |
| 11 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie +18 630 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 435 625 $ Poids 43 % |
| 12 | 2369, route 348, Rawdon 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 574 900 $ (5 675 $/m²) 101,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 645 $ · Ajust. âge −34 494 $ | 592 051 $ Poids 35 % |