5359 Rue COLETTE · Rawdon
Valeur estimée
215 500 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 45,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 508,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,4 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 000 $
Rôle antérieur 88 600 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849741584800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
88 600 $
ID provincial
62037849741584800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 9 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 867, rue Jolicoeur, Rawdon 2025-12-02 · 464 m · Vendu 135 000 $ (2 993 $/m²) 45,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 228 $ Poids 77 % |
| 2 | 2153, Route 348, Rawdon 2025-02-20 · 246 m · Vendu 240 000 $ (5 393 $/m²) 44,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 299 851 $ Poids 52 % |
| 3 | 2331, rue Sirard, Rawdon 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (9 081 $/m²) 44,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 406 569 $ Poids 23 % |
| 4 | 5360, rue Colette, Rawdon 2025-03-10 · 62 m · Vendu 205 000 $ (3 498 $/m²) 58,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −22 739 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 211 770 $ Poids 15 % |
| 5 | 5368, rue Sylvain, Rawdon 2025-10-03 · 128 m · Vendu 245 000 $ (4 016 $/m²) 61 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −30 926 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 256 376 $ Poids 13 % |
| 6 | 1707, rue Claude, Rawdon 2024-11-22 · 578 m · Vendu 226 900 $ (3 826 $/m²) 59,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 262 $ · Ajust. superficie −26 210 $ · Ajust. âge −3 403 $ | 241 548 $ Poids 9 % |