5398 Rue COLETTE · Rawdon
Valeur estimée
263 200 $
Unifamiliale · 5 672 $/m² · 46,4 m² · constr. 1982 · terrain 682,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 200 $
Rôle antérieur 107 800 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849742118500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
62037849742118500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 23 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 867, rue Jolicoeur, Rawdon 2025-12-02 · 470 m · Vendu 135 000 $ (2 993 $/m²) 45,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 426 $ Poids 76 % |
| 2 | 2153, Route 348, Rawdon 2025-02-20 · 379 m · Vendu 240 000 $ (5 393 $/m²) 44,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 314 008 $ Poids 49 % |
| 3 | 2331, rue Sirard, Rawdon 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (9 081 $/m²) 44,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 410 201 $ Poids 25 % |
| 4 | 5360, rue Colette, Rawdon 2025-03-10 · 88 m · Vendu 205 000 $ (3 498 $/m²) 58,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −21 340 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 225 469 $ Poids 18 % |
| 5 | 5368, rue Sylvain, Rawdon 2025-10-03 · 163 m · Vendu 245 000 $ (4 016 $/m²) 61 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −29 320 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 262 883 $ Poids 16 % |
| 6 | 1707, rue Claude, Rawdon 2024-11-22 · 610 m · Vendu 226 900 $ (3 826 $/m²) 59,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 262 $ · Ajust. superficie −24 680 $ · Ajust. âge +10 211 $ | 256 692 $ Poids 11 % |