2286 Route 348 · Rawdon
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 202,5 m² · constr. 2009 · terrain 3 430,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 430,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 270 900 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849794902600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
415 900 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
62037849794902600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 82 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, rue Claude, Rawdon 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 249 900 $ (1 278 $/m²) 195,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 282 449 $ Poids 57 % |
| 2 | 2372, route 348, Rawdon 2025-12-18 · 469 m · Vendu 381 500 $ (2 304 $/m²) 165,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 854 $ · Ajust. superficie +42 504 $ · Ajust. âge +32 428 $ | 490 286 $ Poids 46 % |
| 3 | 1816, rue Palladino, Rawdon 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 434 900 $ (2 409 $/m²) 180,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 593 $ · Ajust. superficie +26 504 $ · Ajust. âge +43 490 $ | 543 487 $ Poids 44 % |
| 4 | 4695, Route 125, Rawdon 2025-04-01 · 825 m · Vendu 553 000 $ (2 293 $/m²) 241,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 554 $ · Ajust. superficie −44 364 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 568 365 $ Poids 24 % |
| 5 | 4695, Route 125, Rawdon 2024-05-08 · 825 m · Vendu 519 000 $ (2 152 $/m²) 241,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie −41 636 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 560 799 $ Poids 10 % |
| 6 | 4581, rue Langlois, Rawdon 2026-08-28 · 2.4 km · Vendu 975 000 $ (4 865 $/m²) 200,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 921 609 $ Poids 9 % |