Route 348 · Rawdon
Valeur estimée
329 200 $
Terrain · terrain 126 478,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
126 478,9 m²
Frontage
355 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
110 600 $
Rôle antérieur 44 300 $ +149.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849895284300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
44 300 $
ID provincial
62037849895284300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 170
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 43 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5148, rue Dolores, Rawdon 2025-11-06 · 374 m · Vendu 251 000 $ (3 311 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 230 $ Poids 54 % |
| 2 | 2369, route 348, Rawdon 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 574 900 $ (5 675 $/m²) 101,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 900 $ Poids 43 % |
| 3 | 2372, route 348, Rawdon 2025-12-18 · 943 m · Vendu 381 500 $ (2 304 $/m²) 165,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 354 $ Poids 41 % |
| 4 | 2367, Route 348, Rawdon 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 838 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 33 % |
| 5 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 999 $ Poids 30 % |
| 6 | 2407, rue d'Hollywood, Rawdon 2025-03-11 · 931 m · Vendu 360 000 $ (3 952 $/m²) 91,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 220 $ Poids 26 % |
| 7 | 2482, Route 348, Rawdon 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 073 $/m²) 78,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 818 $ Poids 26 % |
| 8 | 1855, rue Morel, Rawdon 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 700 $/m²) 123,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 586 $ Poids 24 % |
| 9 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 720 $ Poids 21 % |
| 10 | 4581, rue Langlois, Rawdon 2026-08-28 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (4 865 $/m²) 200,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 000 $ Poids 21 % |
| 11 | , Rawdon 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 442 750 $ Ajust. marché +41 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 776 $ Poids 21 % |
| 12 | 5376, rue Colette, Rawdon 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 557 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 024 $ Poids 20 % |