Rue LAC-GEORGES · Rawdon
Valeur estimée
349 800 $
Terrain · terrain 2 381,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 381,9 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
43 100 $
Rôle antérieur 21 500 $ +100.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849998131600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
21 500 $
ID provincial
62037849998131600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 48 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5367, rue du Lac Georges, Rawdon 2026-02-12 · 499 m · Vendu 121 903 $ (1 481 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 905 $ Poids 57 % |
| 2 | 5100, rue Saint-Georges, Rawdon 2026-06-25 · 722 m · Vendu 629 000 $ (4 941 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 931 $ Poids 55 % |
| 3 | 3050, rue Leclerc, Rawdon 2026-07-27 · 940 m · Vendu 803 000 $ (3 752 $/m²) 214 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 000 $ Poids 47 % |
| 4 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 963 m · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 46 % |
| 5 | 3022, rue Linda, Rawdon 2025-11-13 · 831 m · Vendu 474 000 $ (6 743 $/m²) 70,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 869 $ Poids 43 % |
| 6 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 41 % |
| 7 | 3051, rue Linda, Rawdon 2025-12-16 · 945 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 701 $ Poids 41 % |
| 8 | 3061, rue Linda, Rawdon 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 84 000 $ (1 799 $/m²) 46,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 784 $ Poids 37 % |
| 9 | 5735, Chemin Roberts, Rawdon 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (5 115 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 928 $ Poids 33 % |
| 10 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 000 $ Poids 33 % |
| 11 | 3043, Rue Donald, Rawdon 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 78 000 $ (1 413 $/m²) 55,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 000 $ Poids 33 % |
| 12 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 898 m · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 648 $ Poids 33 % |