4645 Chemin VINCENT-MASSEY · Rawdon
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 112,8 m² · constr. 2012 · terrain 5 958,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 958,3 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 269 300 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850050109900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
395 100 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
62037850050109900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 85 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 712 m · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +13 811 $ · Ajust. âge +28 545 $ | 567 900 $ Poids 75 % |
| 2 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 522 m · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 800 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 567 975 $ Poids 74 % |
| 3 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 680 m · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 697 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 676 153 $ Poids 73 % |
| 4 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 639 m · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 567 212 $ Poids 57 % |
| 5 | 3035, rue Linda, Rawdon 2025-02-14 · 322 m · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −23 091 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 486 318 $ Poids 41 % |
| 6 | 2617, avenue des Mélèzes, Rawdon 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 123 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 535 123 $ Poids 37 % |
| 7 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +53 842 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 645 337 $ Poids 36 % |
| 8 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 720 m · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −29 975 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 433 054 $ Poids 35 % |
| 9 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −28 408 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 499 240 $ Poids 26 % |
| 10 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +28 098 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 466 085 $ Poids 22 % |
| 11 | 5327, rue du Lac-Georges, Rawdon 2024-07-31 · 912 m · Vendu 435 000 $ (3 586 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −15 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 351 $ Poids 20 % |
| 12 | 2571, avenue des Mélèzes, Rawdon 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 877 $/m²) 114,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 407 043 $ Poids 19 % |