3050 Rue LECLERC · Rawdon
Valeur estimée
755 200 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 214 m² · constr. 2006 · terrain 2 787,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 300 $
Rôle antérieur 359 000 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850055451300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
529 500 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
62037850055451300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 94 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3050, rue Leclerc, Rawdon 2026-07-27 · 1 m · Vendu 803 000 $ (3 752 $/m²) 214 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 493 m · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +33 303 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 995 710 $ Poids 81 % |
| 3 | 5136, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-05-30 · 718 m · Vendu 725 000 $ (3 537 $/m²) 205 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +15 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 703 $ Poids 50 % |
| 4 | 7077, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 722 $/m²) 220,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −11 725 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 833 366 $ Poids 46 % |
| 5 | 5152, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (3 586 $/m²) 222,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −15 779 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 797 264 $ Poids 41 % |
| 6 | 4581, rue Langlois, Rawdon 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (4 865 $/m²) 200,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 084 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 934 959 $ Poids 37 % |
| 7 | 4057, De La Terrasse-des-Chutes, Rawdon 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 671 200 $ (2 967 $/m²) 226,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie −18 100 $ · Ajust. âge +67 120 $ | 782 415 $ Poids 32 % |
| 8 | 3715, Victor-Hugo, Rawdon 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (1 704 $/m²) 214,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 380 437 $ Poids 32 % |
| 9 | 4264, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (3 503 $/m²) 182,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie +55 352 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 721 675 $ Poids 26 % |
| 10 | 7026, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 743 000 $ (2 898 $/m²) 256,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie −61 434 $ · Ajust. âge −7 430 $ | 704 301 $ Poids 23 % |
| 11 | 4118, rue La Salle, Rawdon 2026-08-25 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (2 267 $/m²) 176 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 074 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 481 974 $ Poids 18 % |
| 12 | 4601, rue de la Montagne, Rawdon 2024-09-23 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 344 $/m²) 227,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie −22 235 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 967 092 $ Poids 16 % |