3061 Rue LINDA · Rawdon
Valeur estimée
207 200 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 46,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 200 $
Rôle antérieur 91 900 $ +116.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850065421000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
62037850065421000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 7 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3061, rue Linda, Rawdon 2025-10-30 · 1 m · Vendu 84 000 $ (1 799 $/m²) 46,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 784 $ Poids 82 % |
| 2 | 4998, Rue Koch, Rawdon 2026-05-15 · 607 m · Vendu 250 000 $ (5 482 $/m²) 45,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 268 668 $ Poids 82 % |
| 3 | 4056, rue Circle, Rawdon 2026-08-19 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (2 876 $/m²) 45,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 136 057 $ Poids 28 % |
| 4 | 4139, rue Bellevue, Rawdon 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (4 113 $/m²) 54,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 234 996 $ Poids 20 % |
| 5 | 4574, rue Frontenac, Rawdon 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (2 219 $/m²) 38,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 102 447 $ Poids 15 % |
| 6 | 4535, rue du Mont-Pontbriand, Rawdon 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (6 095 $/m²) 56,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −30 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 834 $ Poids 13 % |
| 7 | 4347, Boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (6 421 $/m²) 62,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −50 080 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 390 468 $ Poids 9 % |
| 8 | 4541, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (3 831 $/m²) 59 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 982 $ · Ajust. superficie −23 558 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 241 034 $ Poids 5 % |
| 9 | 4535, rue du Mont-Pontbriand, Rawdon 2024-09-16 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (3 004 $/m²) 56,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −14 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 429 $ Poids 5 % |
| 10 | 3033, rue Elmwood, Rawdon 2024-08-02 · 996 m · Vendu 100 000 $ (1 534 $/m²) 65,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −14 187 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 692 $ Poids 2 % |
| 11 | 2801, rue Russel, Rawdon 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 926 $/m²) 62,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −15 024 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 418 $ Poids 2 % |
| 12 | 2 622, rue Brunswick, Rawdon 2026-08-26 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (3 216 $/m²) 65,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 092 $ Poids 1 % |