3081 Rue LINDA · Rawdon
Valeur estimée
395 600 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 92,4 m² · constr. 1990 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 200 $
Rôle antérieur 169 000 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850075186300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
62037850075186300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 60 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 274 m · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 159 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 459 366 $ Poids 83 % |
| 2 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 284 m · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −35 618 $ · Ajust. âge −28 545 $ | 461 382 $ Poids 63 % |
| 3 | 5336, rue de la Colline, Rawdon 2025-08-08 · 899 m · Vendu 547 000 $ (6 383 $/m²) 85,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +21 382 $ · Ajust. âge −51 965 $ | 561 586 $ Poids 47 % |
| 4 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 528 372 $ Poids 43 % |
| 5 | 4520, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 216 301 $ (2 527 $/m²) 85,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge +9 734 $ | 254 669 $ Poids 42 % |
| 6 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −18 127 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 397 110 $ Poids 41 % |
| 7 | 2617, avenue des Mélèzes, Rawdon 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 346 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 437 654 $ Poids 40 % |
| 8 | 5367, rue du Lac Georges, Rawdon 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 121 903 $ (1 481 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 002 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge −9 143 $ | 130 242 $ Poids 37 % |
| 9 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 125 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 584 $ Poids 37 % |
| 10 | 3821, rue Caruso, Rawdon 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 444 444 $ (4 644 $/m²) 95,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 448 $ · Ajust. superficie −7 663 $ · Ajust. âge −44 444 $ | 415 785 $ Poids 36 % |
| 11 | 3019, rue Richard, Rawdon 2024-11-26 · 422 m · Vendu 232 000 $ (2 762 $/m²) 84 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge +9 280 $ | 298 136 $ Poids 36 % |
| 12 | 3043, rue Willow, Rawdon 2025-02-04 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 886 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 232 724 $ Poids 27 % |