3081 Rue LEVESQUE · Rawdon
Valeur estimée
264 200 $
Plex (2-5 logements) · constr. 1960 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
66 400 $
Rôle antérieur 27 000 $ +145.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850085155000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
3 600 $
Rôle antérieur
27 000 $
ID provincial
62037850085155000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 23 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5001, rue Koch, Rawdon 2026-07-02 · 580 m · Vendu 575 000 $ (5 116 $/m²) 112,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 517 500 $ Poids 59 % |
| 2 | 5100, rue Saint-Georges, Rawdon 2026-06-25 · 851 m · Vendu 629 000 $ (4 941 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché −2 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 563 260 $ Poids 50 % |
| 3 | 4581, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-04-07 · 542 m · Vendu 460 000 $ (2 359 $/m²) 195 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 482 400 $ Poids 36 % |
| 4 | 3112, 3114 et 3116, 18ème Avenue, Rawdon 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 817 $/m²) 209,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 720 000 $ Poids 27 % |
| 5 | 5163, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 1 111 000 $ (2 745 $/m²) 404,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −111 100 $ | 1 059 791 $ Poids 26 % |
| 6 | 2978-2980-2982, 18e Avenue, Rawdon 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 813 500 $ (3 526 $/m²) 230,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +161 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −81 350 $ | 893 295 $ Poids 23 % |
| 7 | 3082-3084-3086, 18ième avenue, Rawdon 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 928 $/m²) 248,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 982 712 $ Poids 19 % |
| 8 | 3133-3135, Rue Linda, Rawdon 2024-04-25 · 173 m · Vendu 385 000 $ (1 991 $/m²) 193,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +124 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 471 208 $ Poids 16 % |
| 9 | 4107-4113, rue Frontenac, Rawdon 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (1 688 $/m²) 414,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 683 145 $ Poids 16 % |
| 10 | 5100, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-07-19 · 851 m · Vendu 525 000 $ (4 124 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +105 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 577 512 $ Poids 16 % |
| 11 | 3800, 3802, 3820, 3822, croissant Charland, Rawdon 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 539 $/m²) 141,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 961 $ Poids 16 % |
| 12 | 4576-4578, rue La Salle, Rawdon 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 236 $/m²) 203,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 534 822 $ Poids 13 % |