4948 Rue PROMENADE-DU-LAC · Rawdon
Valeur estimée
549 700 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 155 m² · constr. 1977 · terrain 2 276,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 276,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 281 700 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850087684800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
401 100 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
62037850087684800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 84 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 974 m · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 503 556 $ Poids 56 % |
| 2 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 521 m · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −34 651 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 789 485 $ Poids 54 % |
| 3 | 3011, rue Beach, Rawdon 2025-03-13 · 553 m · Vendu 410 000 $ (2 721 $/m²) 150,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 499 466 $ Poids 48 % |
| 4 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 229 m · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +41 490 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 475 789 $ Poids 43 % |
| 5 | 4948, de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-10-17 · 4 m · Vendu 512 000 $ (3 303 $/m²) 155 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 294 $ Poids 40 % |
| 6 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +24 503 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 805 651 $ Poids 38 % |
| 7 | 4118, rue La Salle, Rawdon 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (2 267 $/m²) 176 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 804 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 409 111 $ Poids 37 % |
| 8 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 991 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +45 139 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 494 038 $ Poids 35 % |
| 9 | 3066, rue Sunset, Rawdon 2025-03-24 · 809 m · Vendu 271 000 $ (2 000 $/m²) 135,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 353 899 $ Poids 33 % |
| 10 | 4123, rue du Curé-Landry, Rawdon 2025-06-11 · 985 m · Vendu 315 000 $ (2 344 $/m²) 134,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +24 141 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 333 652 $ Poids 33 % |
| 11 | 4264, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-07-30 · 838 m · Vendu 639 000 $ (3 503 $/m²) 182,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie −47 995 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 560 818 $ Poids 32 % |
| 12 | 4143, rue Maisonneuve, Rawdon 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 910 $/m²) 151,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 493 649 $ Poids 31 % |