3141 Rue LINDA · Rawdon
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 101,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 087 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 500 $
Rôle antérieur 180 300 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850097013800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
62037850097013800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 57 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 153 m · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −13 811 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 459 834 $ Poids 92 % |
| 2 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 467 m · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 464 264 $ Poids 90 % |
| 3 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 417 503 $ Poids 60 % |
| 4 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 155 m · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −24 637 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 446 999 $ Poids 55 % |
| 5 | 3821, rue Caruso, Rawdon 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 444 444 $ (4 644 $/m²) 95,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 448 $ · Ajust. superficie +13 236 $ · Ajust. âge −44 444 $ | 436 684 $ Poids 41 % |
| 6 | 2617, avenue des Mélèzes, Rawdon 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 802 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 802 $ Poids 38 % |
| 7 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +21 366 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 524 586 $ Poids 35 % |
| 8 | 4520, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 216 301 $ (2 527 $/m²) 85,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie +19 962 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 234 676 $ Poids 35 % |
| 9 | 5336, rue de la Colline, Rawdon 2025-08-08 · 986 m · Vendu 547 000 $ (6 383 $/m²) 85,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +50 104 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 587 573 $ Poids 32 % |
| 10 | 4511, rue Paré, Rawdon 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 347 780 $ Poids 31 % |
| 11 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 125 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 203 248 $ Poids 31 % |
| 12 | 3043, rue Willow, Rawdon 2025-02-04 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 886 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 710 $ Poids 31 % |