3937 Rue CIRCLE · Rawdon
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 172,5 m² · constr. 1966 · terrain 4 703,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 703,1 m²
Frontage
108,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 282 800 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850109917600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
431 900 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
62037850109917600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 87 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4048, rue Overdale, Rawdon 2025-10-02 · 668 m · Vendu 415 000 $ (2 505 $/m²) 165,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 420 470 $ Poids 63 % |
| 2 | 3981, rue Fortier, Rawdon 2025-01-15 · 637 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +31 923 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 485 024 $ Poids 31 % |
| 3 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 834 404 $ Poids 31 % |
| 4 | 5618, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-06-27 · 128 m · Vendu 303 000 $ (1 849 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 336 935 $ Poids 28 % |
| 5 | 5136, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-05-30 · 823 m · Vendu 725 000 $ (3 537 $/m²) 205 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −57 470 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 659 819 $ Poids 27 % |
| 6 | 7019, Croissant du Lac, Rawdon 2025-01-22 · 993 m · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +44 012 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 780 984 $ Poids 26 % |
| 7 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −57 028 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 749 679 $ Poids 25 % |
| 8 | 5139, rue de la Promenade du Lac, Rawdon 2024-07-16 · 713 m · Vendu 950 000 $ (5 272 $/m²) 180,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie −20 297 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 991 054 $ Poids 24 % |
| 9 | 4264, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 639 000 $ (3 503 $/m²) 182,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie −17 341 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 591 472 $ Poids 22 % |
| 10 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +72 149 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 853 297 $ Poids 21 % |
| 11 | 5330, Rue de la Colline, Rawdon 2024-05-15 · 974 m · Vendu 802 000 $ (4 988 $/m²) 160,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 980 $ · Ajust. superficie +29 177 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 899 957 $ Poids 15 % |
| 12 | 3011, rue Beach, Rawdon 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (2 721 $/m²) 150,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +29 655 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 500 722 $ Poids 14 % |