3590 Rue CEDRES · Rawdon
Valeur estimée
722 000 $
Unifamiliale · 5 748 $/m² · 125,6 m² · constr. 2018 · terrain 17 184,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 184,1 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 700 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850130459500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
403 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
62037850130459500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 93 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 722 m · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 730 164 $ Poids 78 % |
| 2 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 414 m · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −8 298 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 467 990 $ Poids 60 % |
| 3 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 803 m · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +44 825 $ · Ajust. âge +44 115 $ | 614 484 $ Poids 52 % |
| 4 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 571 m · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +26 761 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 594 397 $ Poids 50 % |
| 5 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 489 m · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 401 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 616 026 $ Poids 49 % |
| 6 | 3035, rue Linda, Rawdon 2025-02-14 · 713 m · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 522 730 $ Poids 42 % |
| 7 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 679 m · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −55 541 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 821 007 $ Poids 36 % |
| 8 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 134 709 $ Poids 29 % |
| 9 | 3835, rue Caruso, Rawdon 2024-11-05 · 843 m · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +19 876 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 567 258 $ Poids 27 % |
| 10 | 4057, rue Forest Hill, Rawdon 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 350 127 $ (2 714 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 288 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge +35 013 $ | 411 814 $ Poids 27 % |
| 11 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 548 $ Poids 27 % |
| 12 | 3011, rue Beach, Rawdon 2025-03-13 · 690 m · Vendu 410 000 $ (2 721 $/m²) 150,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −34 144 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 471 773 $ Poids 24 % |