3811 Rue LISZT · Rawdon
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 138 m² · constr. 2007 · terrain 1 515,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 515,9 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 800 $
Rôle antérieur 269 400 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850166799900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
62037850166799900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 84 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 951 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 727 426 $ Poids 48 % |
| 2 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 894 m · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +12 701 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 464 680 $ Poids 44 % |
| 3 | 4057, rue Forest Hill, Rawdon 2025-05-15 · 830 m · Vendu 350 127 $ (2 714 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 288 $ · Ajust. superficie +12 214 $ · Ajust. âge +21 008 $ | 414 637 $ Poids 44 % |
| 4 | 3981, rue Fortier, Rawdon 2025-01-15 · 405 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −15 962 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 507 690 $ Poids 41 % |
| 5 | 4563, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 853 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +16 830 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 446 189 $ Poids 35 % |
| 6 | 4001, avenue Desneiges, Rawdon 2025-01-10 · 626 m · Vendu 382 000 $ (3 191 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 272 $ · Ajust. superficie +29 201 $ · Ajust. âge +36 290 $ | 520 762 $ Poids 31 % |
| 7 | 4123, rue du Curé-Landry, Rawdon 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 344 $/m²) 134,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 342 080 $ Poids 30 % |
| 8 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −21 781 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 811 042 $ Poids 29 % |
| 9 | 3835, rue Caruso, Rawdon 2024-11-05 · 173 m · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +43 805 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 566 712 $ Poids 27 % |
| 10 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +53 097 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 611 134 $ Poids 26 % |
| 11 | 4276, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-08-26 · 872 m · Vendu 70 267 $ (507 $/m²) 138,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 969 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 78 788 $ Poids 24 % |
| 12 | 4143, rue Maisonneuve, Rawdon 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 910 $/m²) 151,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −19 206 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 504 113 $ Poids 24 % |