4417 Boulevard PONTBRIAND · Rawdon
Valeur estimée
621 500 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 179,3 m² · constr. 1975 · terrain 736,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 308 800 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850195428000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
407 600 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
62037850195428000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 89 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 815 m · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −42 227 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 803 405 $ Poids 61 % |
| 2 | 4264, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-07-30 · 649 m · Vendu 639 000 $ (3 503 $/m²) 182,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 603 383 $ Poids 60 % |
| 3 | 4118, rue La Salle, Rawdon 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (2 267 $/m²) 176 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 432 666 $ Poids 55 % |
| 4 | 4048, rue Overdale, Rawdon 2025-10-02 · 820 m · Vendu 415 000 $ (2 505 $/m²) 165,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +17 031 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 428 986 $ Poids 54 % |
| 5 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +27 721 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 851 858 $ Poids 38 % |
| 6 | 5136, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-05-30 · 800 m · Vendu 725 000 $ (3 537 $/m²) 205 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −45 445 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 671 843 $ Poids 35 % |
| 7 | 3715, Victor-Hugo, Rawdon 2025-07-03 · 437 m · Vendu 365 000 $ (1 704 $/m²) 214,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −29 735 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 318 022 $ Poids 35 % |
| 8 | 3050, rue Leclerc, Rawdon 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 803 000 $ (3 752 $/m²) 214 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 103 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 657 597 $ Poids 31 % |
| 9 | 3981, rue Fortier, Rawdon 2025-01-15 · 568 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +41 361 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 498 613 $ Poids 28 % |
| 10 | 4553, rue Bellevue, Rawdon 2024-10-16 · 819 m · Vendu 330 000 $ (2 010 $/m²) 164,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +15 174 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 441 450 $ Poids 26 % |
| 11 | 4143, rue Maisonneuve, Rawdon 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 910 $/m²) 151,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +40 886 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 524 606 $ Poids 26 % |
| 12 | 5139, rue de la Promenade du Lac, Rawdon 2024-07-16 · 764 m · Vendu 950 000 $ (5 272 $/m²) 180,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 008 978 $ Poids 24 % |