3965 Rue LUNGA · Rawdon
Valeur estimée
314 000 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 86,2 m² · constr. 1975 · terrain 6 708,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 708,7 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 100 $
Rôle antérieur 136 000 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850230382300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
62037850230382300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 39 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-06-12 · 400 m · Vendu 190 000 $ (2 125 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 203 245 $ Poids 89 % |
| 2 | 4520, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-10-29 · 407 m · Vendu 216 301 $ (2 527 $/m²) 85,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge −6 489 $ | 230 613 $ Poids 76 % |
| 3 | 4000, avenue Desneiges, Rawdon 2025-11-25 · 716 m · Vendu 395 000 $ (4 489 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 401 843 $ Poids 67 % |
| 4 | 4066, rue Circle, Rawdon 2025-03-10 · 291 m · Vendu 330 000 $ (4 034 $/m²) 81,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +8 875 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 350 077 $ Poids 51 % |
| 5 | 3821, rue Caruso, Rawdon 2025-07-03 · 551 m · Vendu 444 444 $ (4 644 $/m²) 95,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 448 $ · Ajust. superficie −22 060 $ · Ajust. âge −44 444 $ | 401 388 $ Poids 50 % |
| 6 | 4980, rue des Chanterelles, Rawdon 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 302 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −17 668 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 283 967 $ Poids 49 % |
| 7 | 5336, rue de la Colline, Rawdon 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 547 000 $ (6 383 $/m²) 85,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 539 065 $ Poids 45 % |
| 8 | 4957, rue des Chanterelles, Rawdon 2025-08-29 · 837 m · Vendu 310 000 $ (3 199 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −17 116 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 296 783 $ Poids 43 % |
| 9 | 4229, rue Shakespeare, Rawdon 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ (4 467 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 358 591 $ Poids 33 % |
| 10 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-09-10 · 400 m · Vendu 145 000 $ (1 622 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 182 533 $ Poids 33 % |
| 11 | 4969, rue des Chanterelles, Rawdon 2025-09-30 · 875 m · Vendu 282 000 $ (4 058 $/m²) 69,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 131 $ · Ajust. superficie +33 881 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 322 271 $ Poids 31 % |
| 12 | 4045, rue Circle, Rawdon 2024-06-17 · 307 m · Vendu 308 000 $ (3 662 $/m²) 84,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie +3 845 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 399 860 $ Poids 26 % |