4139 Rue OVERDALE · Rawdon
Valeur estimée
659 300 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 231,5 m² · constr. 1988 · terrain 2 180,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 180,9 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 200 $
Rôle antérieur 304 800 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850277850900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
461 600 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
62037850277850900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
341 250 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 91 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3715, Victor-Hugo, Rawdon 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (1 704 $/m²) 214,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +14 740 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 362 497 $ Poids 29 % |
| 2 | 5147, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 1 165 000 $ (4 365 $/m²) 266,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie −77 259 $ · Ajust. âge −81 550 $ | 1 109 573 $ Poids 20 % |
| 3 | 7077, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 820 000 $ (3 722 $/m²) 220,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +20 844 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 792 135 $ Poids 19 % |
| 4 | 4601, rue de la Montagne, Rawdon 2024-09-23 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 344 $/m²) 227,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 965 949 $ Poids 18 % |
| 5 | 5136, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 537 $/m²) 205 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +46 860 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 771 398 $ Poids 16 % |
| 6 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +71 394 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 973 251 $ Poids 13 % |
| 7 | 7026, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 743 000 $ (2 898 $/m²) 256,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie −36 078 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 662 787 $ Poids 10 % |
| 8 | 3050, rue Leclerc, Rawdon 2026-07-27 · 2.2 km · Vendu 803 000 $ (3 752 $/m²) 214 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 833 $ · Ajust. âge −72 270 $ | 763 563 $ Poids 10 % |
| 9 | 5152, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 799 000 $ (3 586 $/m²) 222,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +15 600 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 800 678 $ Poids 8 % |
| 10 | 4057, De La Terrasse-des-Chutes, Rawdon 2025-09-17 · 2.3 km · Vendu 671 200 $ (2 967 $/m²) 226,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge +23 492 $ | 764 750 $ Poids 8 % |
| 11 | 4134, rue Frontenac, Rawdon 2024-09-09 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (1 944 $/m²) 208,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +22 554 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 549 761 $ Poids 6 % |
| 12 | 4332, chemin Caroll, Rawdon 2024-07-22 · 1.9 km · Vendu 73 000 $ (281 $/m²) 260 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 014 $ · Ajust. superficie −4 001 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 88 313 $ Poids 5 % |