5040 Rue DOLORES · Rawdon
Valeur estimée
184 300 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 50,7 m² · constr. 1960 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 800 $
Rôle antérieur 66 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
859739283500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
83 200 $
Rôle antérieur
66 400 $
ID provincial
62037859739283500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 6 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 867, rue Jolicoeur, Rawdon 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (2 993 $/m²) 45,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +8 381 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 162 786 $ Poids 23 % |
| 2 | 2153, Route 348, Rawdon 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (5 393 $/m²) 44,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +16 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 604 $ Poids 22 % |
| 3 | 5360, rue Colette, Rawdon 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (3 498 $/m²) 58,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −13 818 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 210 440 $ Poids 21 % |
| 4 | 5368, rue Sylvain, Rawdon 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (4 016 $/m²) 61 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −20 684 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 254 368 $ Poids 20 % |
| 5 | 1707, rue Claude, Rawdon 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 226 900 $ (3 826 $/m²) 59,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 262 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge −14 748 $ | 239 960 $ Poids 7 % |
| 6 | 1710, rue Claude, Rawdon 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −32 297 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 251 409 $ Poids 3 % |