2369 Route 348 · Rawdon
Valeur estimée
524 700 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 101,3 m² · constr. 1988 · terrain 27 085,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 085,8 m²
Frontage
152,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 255 300 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
859746761200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
62037859746761200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 82 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2369, route 348, Rawdon 2026-08-25 · 30 m · Vendu 574 900 $ (5 675 $/m²) 101,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 900 $ Poids 99 % |
| 2 | 2367, Route 348, Rawdon 2026-01-29 · 124 m · Vendu 350 000 $ (3 838 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +19 380 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 396 524 $ Poids 73 % |
| 3 | 1867, rue Paolo, Rawdon 2026-03-03 · 967 m · Vendu 237 000 $ (2 279 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie −3 076 $ · Ajust. âge +15 405 $ | 267 428 $ Poids 58 % |
| 4 | 5335-5337, rue Colette, Rawdon 2026-10-28 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 525 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 119 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 295 881 $ Poids 53 % |
| 5 | 5352, rue Colette, Rawdon 2026-10-21 · 1.1 km · Vendu 449 900 $ (4 006 $/m²) 112,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 034 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 472 856 $ Poids 50 % |
| 6 | 5404, rue Colette, Rawdon 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 906 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 227 596 $ Poids 50 % |
| 7 | 4863, Route 125, Rawdon 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 362 000 $ (3 646 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge −23 530 $ | 342 116 $ Poids 50 % |
| 8 | 2407, rue d'Hollywood, Rawdon 2025-03-11 · 287 m · Vendu 360 000 $ (3 952 $/m²) 91,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +20 154 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 392 373 $ Poids 41 % |
| 9 | 4741, Route 125, Rawdon 2025-05-27 · 672 m · Vendu 455 000 $ (3 856 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −32 197 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 433 888 $ Poids 31 % |
| 10 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −19 083 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 392 348 $ Poids 26 % |
| 11 | 5330, rue Sylvain, Rawdon 2025-01-08 · 1.1 km · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 510 791 $ Poids 24 % |
| 12 | 1821, rue Paolo, Rawdon 2025-07-11 · 993 m · Vendu 200 000 $ (2 451 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +24 142 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 694 $ Poids 23 % |