4732-4734 Route 125 · Rawdon
Valeur estimée
492 800 $
Unifamiliale · 2 776 $/m² · 177,5 m² · constr. 1993 · terrain 5 704,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 704,2 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 500 $
Rôle antérieur 262 100 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
859751574100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
381 200 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
62037859751574100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
295 500 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 80 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2372, route 348, Rawdon 2025-12-18 · 598 m · Vendu 381 500 $ (2 304 $/m²) 165,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 854 $ · Ajust. superficie +13 707 $ · Ajust. âge +1 908 $ | 430 969 $ Poids 69 % |
| 2 | 1763, rue Claude, Rawdon 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 249 900 $ (1 278 $/m²) 195,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie −11 562 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 266 479 $ Poids 29 % |
| 3 | 5394, Rue Colette, Rawdon 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie +24 593 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 507 516 $ Poids 10 % |
| 4 | 4581, rue Langlois, Rawdon 2026-08-28 · 2.3 km · Vendu 975 000 $ (4 865 $/m²) 200,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 707 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 821 793 $ Poids 7 % |
| 5 | 3118, 4e Rang, Sainte-Julienne 2026-08-03 · 2.5 km · Vendu 760 000 $ (3 781 $/m²) 201 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 428 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 639 572 $ Poids 5 % |
| 6 | 3145, rue Thibodeau, Sainte-Julienne 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (3 647 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +48 690 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 589 107 $ Poids 5 % |
| 7 | 2817, rue Elmer, Rawdon 2026-08-26 · 2.6 km · Vendu 277 000 $ (1 841 $/m²) 150,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 847 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 329 547 $ Poids 4 % |