Route 348 · Rawdon
Valeur estimée
309 400 $
Terrain · terrain 13 818,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 818,1 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
63 300 $
Rôle antérieur 29 700 $ +113.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
859779494800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
29 700 $
ID provincial
62037859779494800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 38 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Rawdon 2025-09-18 · 537 m · Vendu 442 750 $ Ajust. marché +41 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 776 $ Poids 48 % |
| 2 | 1855, rue Morel, Rawdon 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 700 $/m²) 123,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 586 $ Poids 31 % |
| 3 | 1855, rue Morel, Rawdon 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 269 $/m²) 123,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 504 $ Poids 18 % |
| 4 | 3288, Route 125, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 455 $ Poids 13 % |
| 5 | 4382, rue Majorie, Rawdon 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 398 557 $ Ajust. marché +77 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 304 $ Poids 10 % |
| 6 | , Rawdon 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 229 $ Poids 10 % |
| 7 | , Rawdon 2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 107 000 $ Ajust. marché +21 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 587 $ Poids 10 % |
| 8 | , Rawdon 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 107 500 $ Ajust. marché +19 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 469 $ Poids 9 % |
| 9 | 4571-4573, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-03-25 · 2.1 km · Vendu 499 500 $ (2 700 $/m²) 185 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 405 $ Poids 6 % |
| 10 | 4295, rue Morin, Rawdon 2024-07-23 · 2.5 km · Vendu 52 500 $ Ajust. marché +8 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 140 $ Poids 1 % |