4865 Rue PROMENADE-DU-LAC · Rawdon
Valeur estimée
1 152 600 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 333,6 m² · constr. 2001 · terrain 2 128,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 128,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 300 $
Rôle antérieur 631 900 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860024141000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
775 500 $
Rôle antérieur
631 900 $
ID provincial
62037860024141000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 219 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 99 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5323, rue de la Colline, Rawdon 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (2 868 $/m²) 324,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie +13 335 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 028 719 $ Poids 23 % |
| 2 | 5147, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 1 165 000 $ (4 365 $/m²) 266,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie +145 570 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 1 408 127 $ Poids 20 % |
| 3 | 4305, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-06-12 · 982 m · Vendu 875 000 $ (2 743 $/m²) 319 m² · constr. 1958 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie +20 024 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 145 064 $ Poids 17 % |
| 4 | 4884, Rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-04-15 · 108 m · Vendu 72 750 $ (251 $/m²) 289,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 231 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge −727 $ | 94 766 $ Poids 17 % |
| 5 | 4057, De La Terrasse-des-Chutes, Rawdon 2025-09-17 · 747 m · Vendu 671 200 $ (2 967 $/m²) 226,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie +159 343 $ · Ajust. âge +67 120 $ | 959 858 $ Poids 12 % |
| 6 | 3050, rue Leclerc, Rawdon 2026-07-27 · 675 m · Vendu 803 000 $ (3 752 $/m²) 214 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +200 750 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 983 675 $ Poids 10 % |
| 7 | 5207, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 1 325 000 $ (3 414 $/m²) 388,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +176 236 $ · Ajust. superficie −93 033 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 1 388 328 $ Poids 10 % |
| 8 | 2619, rue Brunswick, Rawdon 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 132 $/m²) 231,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +159 876 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 908 626 $ Poids 5 % |
| 9 | 3715, Victor-Hugo, Rawdon 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 704 $/m²) 214,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 462 732 $ Poids 5 % |
| 10 | 4581, rue Langlois, Rawdon 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 865 $/m²) 200,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 121 250 $ Poids 5 % |
| 11 | 4601, rue de la Montagne, Rawdon 2024-09-23 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 344 $/m²) 227,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie +177 712 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 167 039 $ Poids 4 % |
| 12 | 5136, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 537 $/m²) 205 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 952 913 $ Poids 3 % |