Chemin HILLTOP · Rawdon
Valeur estimée
327 600 $
Terrain · terrain 1 516,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
46 400 $
Rôle antérieur 18 200 $ +154.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860060621000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
18 200 $
ID provincial
62037860060621000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 43 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Rawdon 2025-09-23 · 521 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 138 $ Poids 49 % |
| 2 | 2850, rue Stella, Rawdon 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 392 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 500 $ Poids 36 % |
| 3 | 4571-4573, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-03-25 · 583 m · Vendu 499 500 $ (2 700 $/m²) 185 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 405 $ Poids 35 % |
| 4 | 3051, rue Linda, Rawdon 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 701 $ Poids 34 % |
| 5 | 3100, rue Saint-Luc, Rawdon 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 30 % |
| 6 | , Rawdon 2024-12-18 · 521 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 257 $ Poids 29 % |
| 7 | 4117, rue Champlain, Rawdon 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 337 500 $ Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 756 $ Poids 28 % |
| 8 | 4137, rue Champlain, Rawdon 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 27 % |
| 9 | 4110, rue Champlain, Rawdon 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 27 % |
| 10 | 2567, rue Henri, Rawdon 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 26 % |
| 11 | 3928, rue Montcalm, Rawdon 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 938 $ Poids 21 % |
| 12 | 4594, rue LaSalle, Rawdon 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 133 000 $ Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 157 $ Poids 21 % |