3066 Rue SUNSET · Rawdon
Valeur estimée
314 300 $
Unifamiliale · 2 320 $/m² · 135,5 m² · constr. 1948 · terrain 671,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 139 100 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860065555100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
62037860065555100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 39 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3066, rue Sunset, Rawdon 2026-09-17 · 0 m · Vendu 299 000 $ (2 207 $/m²) 135,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 182 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 802 $ Poids 76 % |
| 3 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 744 m · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 240 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 625 740 $ Poids 65 % |
| 4 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 252 m · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −22 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 598 $ Poids 63 % |
| 5 | 4123, rue du Curé-Landry, Rawdon 2025-06-11 · 494 m · Vendu 315 000 $ (2 344 $/m²) 134,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 800 $ Poids 55 % |
| 6 | 3066, rue Sunset, Rawdon 2025-03-24 · 0 m · Vendu 271 000 $ (2 000 $/m²) 135,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 299 $ Poids 52 % |
| 7 | 2805, rue des Colibris, Rawdon 2025-09-02 · 735 m · Vendu 595 000 $ (3 969 $/m²) 149,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −28 579 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 562 055 $ Poids 46 % |
| 8 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 327 921 $ Poids 45 % |
| 9 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 177 013 $ Poids 43 % |
| 10 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie −12 516 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 287 139 $ Poids 43 % |
| 11 | 2610, avenue des Mélèzes, Rawdon 2026-09-18 · 1.2 km · Vendu 524 000 $ (4 429 $/m²) 118,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 093 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 509 693 $ Poids 39 % |
| 12 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +8 467 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 442 766 $ Poids 37 % |