3059 Rue MASON · Rawdon
Valeur estimée
619 100 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 210,2 m² · constr. 1968 · terrain 3 009,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,9 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 000 $
Rôle antérieur 318 100 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860073947300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
455 000 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
62037860073947300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 89 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4057, De La Terrasse-des-Chutes, Rawdon 2025-09-17 · 377 m · Vendu 671 200 $ (2 967 $/m²) 226,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie −23 738 $ · Ajust. âge −43 628 $ | 666 029 $ Poids 66 % |
| 2 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 911 m · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +25 031 $ · Ajust. âge −60 550 $ | 840 389 $ Poids 65 % |
| 3 | 4581, rue Langlois, Rawdon 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 865 $/m²) 200,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 840 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 901 340 $ Poids 55 % |
| 4 | 3050, rue Leclerc, Rawdon 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 803 000 $ (3 752 $/m²) 214 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 715 571 $ Poids 49 % |
| 5 | 4118, rue La Salle, Rawdon 2026-08-25 · 873 m · Vendu 399 000 $ (2 267 $/m²) 176 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 766 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 453 726 $ Poids 47 % |
| 6 | 3140, 7e avenue, Rawdon 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 737 502 $ (3 453 $/m²) 213,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 667 182 $ Poids 42 % |
| 7 | 4264, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-07-30 · 947 m · Vendu 639 000 $ (3 503 $/m²) 182,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie +48 696 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 657 509 $ Poids 37 % |
| 8 | 3715, Victor-Hugo, Rawdon 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (1 704 $/m²) 214,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −3 408 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 344 349 $ Poids 35 % |
| 9 | 3244, 18e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 052 $/m²) 187,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +23 190 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 422 670 $ Poids 35 % |
| 10 | 4262, rue Roselind, Rawdon 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 275 $/m²) 184,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +29 122 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 490 104 $ Poids 27 % |
| 11 | 3055, rue Willow, Rawdon 2024-12-16 · 123 m · Vendu 240 000 $ (1 408 $/m²) 170,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +27 941 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 317 576 $ Poids 26 % |
| 12 | 2619, rue Brunswick, Rawdon 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 132 $/m²) 231,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −33 353 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 657 397 $ Poids 26 % |